변정민, ‘꼬마빌딩’ 매각해 23억 시세차익 냈다

작성일 06-25

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          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="13e60dccc8ee8c269cc7a9b3811dc6b758443443461d5ded13e4ceb09d747fa8" dmcf-pid="fxvrfbWAzg" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="변정민. 사진ㅣ스타투데이DB" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202506/25/startoday/20250625220003383hyig.jpg" data-org-width="647" dmcf-mid="2OBFcg9HzN" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202506/25/startoday/20250625220003383hyig.jpg" width="658"></p>
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            변정민. 사진ㅣ스타투데이DB
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           모델 출신 배우에서 사업가로 변신한 변정민(49)이 4년 만에 소유 건물을 매각하며 20억 원이 넘는 시세차익을 얻었다.
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          <p contents-hash="73f1c1351e74e568f63030cb91bf32daefd2cc1617076321365d5dd8d9e463dd" dmcf-pid="8Rys89Gk7L" dmcf-ptype="general">25일 부동산 업계에 따르면 변정민은 지난 2021년 7월 26억원에 매입한 서울 용산구 한남동 이태원 관광특구 인근 꼬마빌딩(중소 규모 건물)을 지난 4월 49억5천만 원에 매각했다. 4년도 채 되지 않아 23억 5천만 원 차익을 거둔 이다.</p>
          <p contents-hash="6cd69abdfd04b1cf573c9df9e4b74eea91c0bf7814f344e9c230147025e00f12" dmcf-pid="6JGCQfZw3n" dmcf-ptype="general">2017년 4월 사용승인 받은 해당 건물은 총대지면적 86.9㎡(26.29평), 연면적 130.7㎡(39.53평), 지하 1층 지상 3층 규모의 꼬마빌딩이다. 유명 신발 브랜드가 입점해 있어 안정적 임대소득 수익률과 유동성이 보장됐다는 평이다. 보증금은 1억4400만원, 임대료는 월 1200만원으로 알려졌다.</p>
          <p contents-hash="b91082767634bfa7cb008b0b75e1cbd4f9fcb27bc85dfb7687d2eed38f50adb0" dmcf-pid="PiHhx45rUi" dmcf-ptype="general">변정민은 4년 전 해당 건물을 자기 이름으로 매입했다. 등기부등본엔 건물 근저당권에 은행 명의로 28억8000만원이 설정돼 있다. 통상 채권최고액이 대출금의 110~120%로 정해지는 것을 고려하면 변정민은 최대 24억원가량을 대출받은 것으로 보이며 실제 투자금은 2억 원으로 예상된다.</p>
          <p contents-hash="f233665e8ce30b9489994972e85137fbd804f496c12b6e544327aa35e81af35f" dmcf-pid="QnXlM81m7J" dmcf-ptype="general">다만 변정민이 법인이 아닌 개인으로 매입한 점을 고려, 매각 차익의 절반 이상은 세금으로 납부해야하는 것으로 알려졌다.</p>
          <p contents-hash="b67e6e3efb918ee0a96eab7596e49e807823676fbddb90d2d368f1bc33a18965" dmcf-pid="xLZSR6tspd" dmcf-ptype="general">변정민은 배우 변정수의 친동생으로 1994년 패션모델로 데뷔했다. 이후 ‘조강지처 클럽’, ‘아름다운 유혹’, ‘흥부네 박 터졌네’ 등을 통해 연기 활동도 펼친 바 있다. 2005년엔 국제 변호사 최진영 씨와 결혼해 슬하에 두 딸을 두고 있다. 이후 그는 인테리어, 문구류·가죽제품 사업에 이어 현재 디자인회사를 운영 중이다.</p>
          <p contents-hash="6c1dc3692060eccbb1c39854dfa928431553534b1b060164bc3a363af7fa82fb" dmcf-pid="y1i6YSo9Ue" dmcf-ptype="general">[지승훈 스타투데이 기자]</p>
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