“26억 → 70억” 웃음기 뺀 송은이의 부동산 투자법

작성일 07-06

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          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="280fc879dbffa9766d6a8ad2e7e1340549ad50818b9525aae42be0a91c317012" dmcf-pid="FTw2tHmesY" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="미디어랩시소 제공" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202507/06/sportsdonga/20250706133826438lvjd.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="15QGrcMUOH" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202507/06/sportsdonga/20250706133826438lvjd.jpg" width="658"></p>
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            미디어랩시소 제공
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           개그우먼 송은이(52)의 법인 명의 사옥이 5년 만에 약 70억 원 시세차익을 기록하며, ‘웃음기 뺀’ 투자 수완이 화제를 모으고 있다.
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          <p contents-hash="57d61dd7482e66f76870578a879ebd799f13a6c57ee5dc9231b5bbc7849db4fa" dmcf-pid="0Wmf3ZOJry" dmcf-ptype="general">6일 빌딩 중개 전문기업 빌딩로드에 따르면, 서울 상암동에 위치한 송은이 소유 건물의 현재 시세는 약 157억 원으로 추정된다. 송은이는 2020년 12월부터 2021년 3월까지 상암동 필지 5개, 총 413㎡(약 125평)를 50억 4000만 원에 매입했고, 기존 건물을 모두 철거한 뒤 신축을 진행했다. 그리고 2022년, 지하 1층~지상 6층 규모의 사옥을 완공했다.</p>
          <p contents-hash="491de2809ea06be7a936c82a5a41e80754092254b380887930801fedf4442c9c" dmcf-pid="pYs405IiIT" dmcf-ptype="general">이 건물은 현재 콘텐츠 제작사 콘텐츠랩 비보와 연예 매니지먼트사 미디어랩 시소의 본사로 사용되고 있다. 소속 연예인만 봐도 화려하다. 신봉선, 안영미, 조혜련, 전미도, 최강희, 봉태규, 옥자연 등이 이곳을 거점으로 활동 중이다.</p>
          <p contents-hash="0c6d73b4340baabc8ea779f355898233f74ea46968a7011dec8a78607c34be1f" dmcf-pid="UKFAx40Cmv" dmcf-ptype="general">사옥 신축에 들어간 건축비는 평(3.3㎡)당 약 900만 원 수준으로, 총 33억 3000만 원가량으로 추산된다. 부지 매입과 건축을 포함한 총 투자비는 약 87억 원. 여기에 부동산 등기부상 채권 최고액 73억 2000만 원이 기재돼 있어, 실제 대출액은 약 61억 원으로 추정된다. 이 수치를 반영하면 송은이가 투입한 실현 자본은 약 26억 원 수준. 이 26억이 불과 5년 만에 70억 원 가까운 시세차익을 만들어냈다는 계산이다.</p>
          <p contents-hash="346df473189c11ef35e9aea34ff7a8b66337bdac33756ccbed5328bdc6a9562e" dmcf-pid="u93cM8phsS" dmcf-ptype="general">부동산 업계는 입지에 주목한다. 이 건물은 공항철도·6호선·경의중앙선이 교차하는 DMC역 도보 5분 거리에 있으며, 방송사와 콘텐츠 기업이 밀집한 ‘상암 핵심 입지’에 위치한다.</p>
          <p contents-hash="a92e5edd0591a68a47a0295f6c373fb1acf2d536f6736b2d014297fc67c9b62e" dmcf-pid="720kR6UlOl" dmcf-ptype="general">송은이는 방송 활동 외에도 콘텐츠 제작과 연예 매니지먼트 등 미디어 산업 전반을 이끄는 CEO로도 활약 중이다. tvN 예능 ‘식스센스: 시티투어’에서 유쾌한 모습을 보인 한편, 현재는 MBC ‘엄마를 부탁해’ MC로도 활동하고 있다.</p>
          <p contents-hash="bb4df7e3d926d2a6e419920605c9a33803f45fecafb1f05fccf29dfe5c502ebc" dmcf-pid="zVpEePuSIh" dmcf-ptype="general">그의 상암 사옥은 수익형 부동산이기에 앞서 콘텐츠 기업 대표로서의 기반이자 전략적 거점이기도 하다. 웃음기 대신 철저한 계획과 실행으로 완성된 송은이의 부동산 투자법. 상암동 한복판에서 그 성과가 조용히 빛나고 있다.</p>
          <p contents-hash="322f535e6c910210ed54d5f1d6d020314352b3ee839900078a8c2fbb3c436a8c" dmcf-pid="qfUDdQ7vrC" dmcf-ptype="general">양형모 기자 hmyang0307@donga.com</p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 스포츠동아. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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